Mühlwasser | Helle Einfamilienhaus in Ruhelage! | Familienparadies

Mühlwasser | Helle Einfamilienhaus in Ruhelage! | Familienparadies

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Bei dieser Einfamilienhaus handelt es sich um einen ca. 2006 errichteten Neubau. Alle Räume dieser Immobilie sind sehr hell und zeichnen sich durch die praktische Aufteilung aus. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die erstklassige Ausstattung sowie die hochwertige Einbauküche sorgen für ein modernes und bequemes Wohngefühl. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, ein Bad, 2 WCs sowie eine Terrasse. Das Haus verfügt ebenfalls über einen Keller!

Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss:

• Wohnküche mit Essbereich (ca. 49,32 m²)


• Vorraum (ca. 7,84 m²)


• WC (ca. 1,85 m²)


• Abstellraum (ca. 1,63 m²)


• Flur (ca. 3,81 m²)


• Terrasse (ca. 20 m²)


• Garten (mit Hochbeet und Gartenhütte)


• Carport

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer (ca. 17,89 m², ca. 17,42 m² & ca. 12,81 m²)


• Bad + WC (mit Wanne und Dusche, ca. 11,56 m²)


• Flur (ca. 3,73 m²)

Keller:

• 3 Kellerräume (ca. 33,54 m², ca. 11,40 m² & 11,38 m²)


• Vorkeller (ca. 8,12)

 

Highlights:

• Helle und große Schlafzimmer


• Sehr gute Aufteilung!


• Zentral begehbar


• Elektrische Rollläden an den Fenstern


• Alarmanlage


• 2-Scheiben-Verglasung


• Carport mit elektrischem Tor


• Voll unterkellert und Beheizt


• Zusätzlicher Stauraum am Dachboden

Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.

Das Mühlwasser befindet sich in direkter Nähe.

- U-Bahn: U2 Hardeggasse

- Straßenbahn: 25

- Bus: 92A, 93A, 96A, N91

Kaufpreis:             € 799.000,-

Betriebskosten:    ca. € 70,-

Provision:             3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240416120518924056d348e6f